Mustafapaşa · Ürgüp · Nevşehir
2015'ten bu yana Mustafapaşa'da hayata geçirdiğimiz çalışmalar, devam eden inşa süreçleri ve önümüzdeki dönemde planladığımız projelerin resmi kurumlara sunumu.
02 · Başlangıç Noktası · 2015
Mustafapaşa'nın güneyindeki bu vadi, uzun yıllar boyunca atıl kalmış, erozyon ve denetimsiz kullanımla yıpranmış bir alandı. Aşağıdaki kayıtlar AJWA Cappadocia arşivinin başlangıç dönemine aittir.
Kaynak: AJWA Cappadocia arşivi · Görsel kartlara tıklayarak videoyu açabilirsiniz.
04 · Tamamlanan · Tesis Geneli
Drone'dan kaydedilen aşağıdaki görüntüler; tesisin Mustafapaşa peyzajına entegrasyonunu, geniş yeşil alanları ve Selçuklu & Osmanlı mimari referanslarıyla şekillenen yapıların doğal dokuyla kurduğu ilişkiyi gösterir. Yeşil alanlar edible garden ve permakültür prensipleriyle düzenlenmiştir.
TamamlandıAJWA Cappadocia, Ürgüp'e bağlı tarihi Mustafapaşa Köyü'nde, Selçuklu ve Osmanlı mimarisinden ilham alan bir tesis olarak konumlanır. Tesis 90 dönümlük yatay arazi üzerinde; Kervansaray, Sakura ve Sanat Çarşısı olmak üzere üç ana konaklama yapısı, 98 oda ve 10 mağara süit ile hizmet verir.
Tesisin Beydere Vadisi'ne doğrudan erişimi, Zeferan Restoran, Afiya Spa, çocuk kulübü, mini çiftlik, seramik/çömlek atölyesi, Coffee Museum, Verni Art Gallery ve toplantı salonları öne çıkan deneyim başlıklarıdır.
06 · Devam Eden · Villalar Bölgesi
AJWA Cappadocia tesisi sınırları içinde, 171/1 parselde yer alan 14 dönümlük bu alanın 6 dönümü yeşil alan olarak tasarlandı. Bölgede 4 bağımsız villa, 2 butik otel ve 1 ofis binası olmak üzere toplam 7 yapı yer alıyor. Proje şu an %85 oranında tamamlanmış durumdadır.
Devam ediyor · %85Çevre Aydınlatma Çalışması
Yapı çevresi, yaya rotaları ve peyzajın gece kullanımı için hazırlanan aydınlatma simülasyonu; sıcak ışık tonu ve yönlendirilmiş ışıkla geleneksel köy dokusunu öne çıkarır.
Gölgelenme Etüdü
Mevsimsel güneş açılarına göre yapı kütlelerinin ve çevredeki yeşil alanların gün içi gölgelenme analizi; villa konumlandırması ve dış mekân kullanımı bu etüt sonuçları doğrultusunda çözümlendi.
Mevcut Saha Kayıtları
07 · Proje Önerisi · Beydere Vadisi
Mustafapaşa'nın 1 km kuzeyinden başlayarak kasabanın merkezine kadar uzanan Beydere Vadisi; peribacaları, güvercinlikler, kaya içine oyulmuş barınaklar, eski kaya mezarları ve Aios Vasilios Kilisesi'ne ev sahipliği yapar. UNWTO tarafından dünyanın en iyi kırsal destinasyonu seçilen bu Rum köyünde vadi için hazırlanan dokümanlar bir potansiyel ve uygulama önerisi sunar; sahada henüz tamamlanmış bir vadi aksiyonu bulunmamaktadır. Proje hayata geçirilirse, bölgedeki engelli misafirlerin erişilebilir biçimde gezebileceği tek vadi rotası olma potansiyeli taşır.
Proje ÖnerisiDetaylı Dokümanlar
Vadinin altın duraklarına tıklayın; her noktanın hikâyesini ve fotoğraflarını keşfedin. Haritayı sürükleyip yakınlaştırabilir, tam ekran açabilirsiniz.
Amaç: Anıt mezar ve güvercinlikler gibi tarihi yapıların yer aldığı ilk 324 metrelik kısımda çevre düzenlemeleri yaparak vadinin bölgedeki imajını güçlendirmek.
Amaç: İçinde kilise ve peribacalarının yer aldığı vadinin orta kısmında yapılacak çevre düzenlemeleri ile doğal ve kültürel değerlere katma değer sağlamak.
Amaç: Mustafapaşa Köyü vadi girişine daha estetik bir görünüş ve konforlu yol kazandırarak; vadi girişini yerli ve yabancı turistler için ilgi çekici bir yapı haline getirmek.
Vadi programının bir parçası olarak önerilen taş ahır; yöresel yığma taş dokusu, ahşabın sıcaklığı ve uzun saçaklı kırma çatının koruyucu formuyla geleneksel Kapadokya ahır tipolojisini modern bir yorumla yeniden ele alır. İçeride at bölmeleri (boks), hizmet ve depo hacimleri yer alır; binicilik ve mini çiftlik deneyimini destekler. Aşağıdaki föyler 3D modelden üretilmiştir.
Konsept
Doğal taş dokusu, ahşabın sıcaklığı ve uzun saçaklı kırma çatının koruyucu formu ile atlar için sağlıklı, konforlu ve estetik bir yaşam alanı.
Malzeme Paleti
Teknik Özellikler
Vadi tabanındaki yürüyüş aksının bir bölümü hâlihazırda düzenlenmiştir; aşağıdaki drone kayıtları sahanın güncel durumunu, peribacalarını ve kaya dokusunu olduğu gibi belgeler.
Vadi uygulama önerisinin peyzaj & sulama, aydınlatma ve yol & altyapı kalemlerine ait ortalama maliyet çalışması. Rakamlar AJWA Cappadocia'nın 2022 bütçe çalışmasına dayanır; güncel koşullara göre yaklaşık Euro değerlerine getirilmiştir (genel toplam ≈ 2 milyon €).
| Sulama Altyapı Malzeme | 416.000 € |
| Bitki Giderleri | 832.000 € |
| İşçilik | 31.000 € |
| Toplam | 1.279.000 € |
| Ürün | Birim | Birim Fiyat | Toplam |
| 4x16mm zırhlı kablo (m) | 1.100 | 47 € | 51.000 € |
| 4x2,5mm kablo (m) | 4.000 | 3 € | 12.000 € |
| Bollard (adet) | 400 | 160 € | 65.000 € |
| 6A sigorta (adet) | 120 | 5 € | 640 € |
| 25A sigorta (adet) | 20 | 19 € | 370 € |
| IP65 dış mekan sigorta kutusu | 20 | 27 € | 530 € |
| 55x55 plastik menhol (adet) | 20 | 100 € | 2.000 € |
| Sigorta rayı (m) | 10 | 10 € | 100 € |
| 25'lik kangal boru (top) | 40 | 40 € | 1.600 € |
| 32'lik kanal boru (top) | 11 | 130 € | 1.400 € |
| Genel Toplam | 135.000 € |
| 1. kısım yol | 660 mt gri andezit bordür | 7.000 € |
| 1.200 m² gri andezit döşeme | 45.000 € | |
| 330 mt beton yağmur oluğu | 4.000 € | |
| İşçilik | 39.000 € | |
| 2. kısım yol | 1.500 mt beton bordür | 15.000 € |
| 4.300 m² beton kilitli parke döşeme | 40.000 € | |
| 750 mt beton yağmur oluğu | 900 € | |
| İşçilik | 70.000 € | |
| Altyapı | Korega boru döşeme | 8.000 € |
| 200 m Ø70 korega + işçilik | 8.000 € | |
| Su deposu (3 nokta) | Kazı yapımı | 20.000 € |
| Kalıp işçiliği | 24.000 € | |
| 60 m³ beton (C35) | 30.000 € | |
| Havuz izolasyon | 8.000 € | |
| Havuz içi fayans + işçilik | 20.000 € | |
| Makine dairesi | Beton | 4.700 € |
| Kazı işleri | 2.700 € | |
| Fayans | 330 € | |
| Makine teçhizat | 240.000 € | |
| Toplam | 586.000 € |
Genel Toplam ≈ 2.000.000 € · Değerler 2022 bütçe çalışmasına dayanan, güncel maliyetlere göre yaklaşık Euro tahminleridir; nihai veriler AJWA Cappadocia tarafından güncellenecektir.
Not: Tramvay hattı ve tramvay aracının kendisi bu bütçeye dahil değildir.
08 · Proje Önerisi · Gece Deneyimi
Vadinin 1 km'lik yürüyüş rotası, gündüzün yanında geceyi de bir deneyime dönüştürme potansiyeli taşır. Dünya çapında Lumina Enchanted Night Walks imzasıyla uygulanan, ses–ışık–görsel tasarımın senkronize kurgulandığı sürükleyici gece yürüyüşü; Beydere Vadisi'nin kaya dokusu ve kültürel mirasına uyarlanabilecek bir işbirliği önerisidir. Türkiye'de İstanbul uygulaması (Astra Lumina) ile kanıtlanmış bir modeldir.
Öneri · işbirliği modeli
Anlatı, vadinin doğal güzelliği ile Kapadokya'nın kültürü ve mirasından beslenir; alana özgü, lisanslı ve özgün bir senaryo kurgulanır.
Dünya genelinde 6 milyondan fazla bilet, 11.500+ medya yansıması ve uluslararası ödüllerle kanıtlanmış, yüksek üretim değerli istikrarlı bir deneyim.
Düzenlenen vadi aksı; gece de güvenli, yönlendirilmiş ve engelli misafirler için erişilebilir bir yürüyüş hattı olarak tasarlanabilir.
Görseller Astra Lumina İstanbul uygulamasına aittir; Beydere Vadisi için bir potansiyel ve işbirliği önerisini temsil eder.
09 · Sunulacak Proje · Köy Evleri
Mustafapaşa'nın geleneksel köy dokusunu koruyarak yeniden yorumlamayı hedefleyen bağımsız konaklama birimleri. Proje henüz başlamadı; görseller ve videolar, taş işçiliği, ahşap detaylar ve yerel mimari oranlar üzerinden sunulacak konseptin niyetini aktarır.
10 · Sunulacak Proje · Mağara Konsepti
Bölgenin jeolojik mirası olan doğal mağara dokusu içine; Roma dönemi referanslı havuz, spa & wellness hacimleri ve atmosferik dinlenme alanları aynı mağara hacmi içinde, tek bir bütünleşik deneyim olarak kurgulanır. Burada üç ayrı yapıdan değil; aynı mağaranın farklı odalarında planlanan birbirini tamamlayan işlevlerden söz ediyoruz.
Planlanan · tek mağara projesiDoğal kaya dokusunun korunduğu ana sirkülasyon ve dinlenme alanları; atmosferik aydınlatma ile tarihsel sürekliliği öne çıkarır.
Aynı mağara içinde, Roma dönemi referanslı taş havuz hacmi; ritüel banyo deneyimi ve sıcak-soğuk geçişlerle bütünleşir.
Mağaranın yan odalarında konumlanan masaj, terapi ve dinlenme nişleri; su, taş ve sessizliğin bir arada kurgulandığı bütünsel iyi-oluş deneyimi.
